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房产抵押贷款 平台如何做好风控?

发布时间:2016-08-23 14:23:11 中京新联

  在水生火热的P2P网贷行业,房产抵押贷款一直是投资人所青睐的,也是在众多投友眼中是“安全”、“稳健”的代名词。而抵押物越足值,平台审核就越严格,风控就更严谨,P2P网贷平台如何做好房产抵押风控?新联在线将从抵押手续完善、借款人风险识别和抵押物甄定这三个方面做出分析:
  

  一、抵押手续完善


  平台对房产抵押物一定要做强制执行公证,委托买卖公证,委托抵押公证和办理他项权证。事实上,在抵押手续方面,正规运营的平台都大同小异,他们都遵循相关政策、法律、法规的约束。


  二、借款人风险识别


  借款人征信、背景、工作状况、婚姻状况等,这都反映了借款的人品问题,如果人品素质不好,那就意味着,风险较大。每个合格的风控人员根据经验、阅历的不同,在风控管理上都有自己独特的方法,我们也不能一概而论。


  三、抵押物甄定


  主要考量三个方面:抵押比,抵押值和流动性。抵押比,即按照银行消费贷款和经营性贷款的放款指引,抵押值可以询问小区中介挂牌价,流动性有四个关键参数:总价、房屋属性、位置和区域销售量。除此之外,投资人还要考虑目标抵押物的楼层,采光,交通等特殊因素。


  P2P平台风控说起来容易,但真正实施却很难。每个平台都应该掌握符合自身平台发展规律的方法方式,从而不断完善和提高风控水平,为投资人带来更稳健更安全的收益

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