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地产公司玩起互联网金融,打的什么主意?

发布时间:2016-07-28 15:13:09 新联在线

  土地交换买卖的地产与互联网金融压根想不到一块的事,时下,地产公司也“进军”互联网金融行业,这其中到底有什么猫腻?


  7月26日,南方都市报记者发表了一篇文章,分析了一下当下地产公司的一些进入互金行业的情况。文中提到“据南都记者不完全统计,截至目前,涉足互联网金融的房地产开发商数目已超过50家,其中包括万达、绿地、碧桂园、金地、佳兆业等知名地产商。


  地产大势进军互金行业,以现在的行情可以分析出其中的原因:


  原因一:地产公司自身优势


  地产公司具有庞大上下游企业,这些企业与公司的来往使公司获得巨大的资金,资金方面比较充足,所以进入互金行业在资产端上具有很大优势。


  原因二:互联网金融监管的空白


  互联网金融虽然发展比较迅速,但毕竟是新发展起来的,发展过程中存在很多问题。相关部门对这一块是监管存在一定空白,在地产商进入互金行业监管力度缺乏,很多地产商才能如此自由成立互金公司。


  原因三:极具诱惑的互金前景


  当下社会,互联网金融行业发展势头迅猛,尤其是P2P平台,为投资理财提供了方便快捷的途径,与银行理财相比较,P2P途径成本更低,且利率较高。很多地产商成立了自己的投资理财平台,通过提供融资赚取利润。


  相关数据显示,目前排名前50的房企中,已有近50%的企业通过各种方式进入互联网金融领域,资金投入超过200亿元。


  地产商本来是做土地买卖交易的,现在互金行业在社会上发展比较迅速,地产商于是看中了这个行业。于是,有些做地产的就成立了自己的互联网金融平台,为线上线下企业提供融资,这是普遍现象。


  然而,打着幌子,慢慢做起来的地产公司却面临着一些问题,部分地产公司成立互联网金融平台存在自融嫌疑。另外,通过玩文字游戏来规避合规问题。广州一位互金平台人士指出,当前不少平台为了巧妙规避合规问题,玩了把文字游戏,将公司定位“P2B”而非监管明文规定的“P2P”以化解合规风险。


  地产公司初进军互联网金融,一开始会被看好,目前监管部门还没明确的要求和标准,但随着监管的收紧,其发展还充满未知。

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