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国企青年月入3000元 如何在10年后买房?

发布时间:2016-10-26 11:08:12 新联在线

  张先生,今年30岁,合肥人,在国企上班,月收入3300元,单位缴纳五险一金。太太26岁,在私企上班,月收入2800元,单位缴纳五险。两人年终奖共计5000元。夫妻俩有一个2周岁的女儿,平时爷爷奶奶照看着。家庭平常每月的生活开支1800元,其他月支出200元。为了能顺利、10年买房,15年内买车的家庭理财目标,需要一个专业的投资理财建议,既能快速实现目标,又不影响到家人的生活质量。


  案例分析


  张先生的家庭收入中等水平,年支出比例31%,支出比较合理,家庭消费习惯良好,这有助于实现后期买房和买车计划。但同时家庭理财方面也存在不足之处,家庭收入结构单一,没有任何投资资产,生息资产少,获利能力比较差。


  理财建议


  1.预留3个月的家庭应急备用金


  考虑到家庭日常的开支,建议在制定家庭理财规划前,首先需要准备家庭应急备用金,至少为3个月的家庭日常开支。考虑到张先生家每月闲余资金,这部分收入放银行活期利息有点低,如果将这部资金投入银行宝宝类产品可获得了比活期更多的收益,此外还可以让这部分资金来作为家庭的备用金。


  2.存款重新进行调整


  自从央行降息后,1年期存款基准利率降为2.25%,6万元定存1年利息只有1500元。而如果选择购买银行理财产品,大概预期年化收益5%左右,收益远远会高于1年期的定存。或者是基金定投、国债之类的存款。


  3.10年内购买一套90万的住房


  虽说还有10几万元的结余,但是家庭仅仅靠5年的收入,10年后也只能支付首付。考虑到张先生公司缴纳了公积金,所以建议张先生家买房可以采取公积金贷款方式还款,预计公积金能贷款40万元。公积金还款压力小,这样操作张先生家10年后买房计划也能顺利实现,而且房贷压力不大。


  至于15年买辆10万元以内的私人轿车,张先生家2年的收入就能买到。此外,张先生是家庭的经济支柱,在个人保障方面需再完善,除了公司缴纳的基础社保外,再配置一份意外险和重大疾病险,以此来提高家庭保障。

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