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个人房产(商铺)抵押项目DDB15121615151512164477X
  • 项目额度

    220,000.00

  • 项目期限

    3 月

  • 预期年化收益

    13.0% 

  • 风险评级 AA
  • 偿还方式 按月付息,到期还本
  • 项目结束时间 2015/12/23 15:15:39
  • 保障类别 担保机构履约,曙光计划保障
  • 风控报告
  • 投资列表
  • 还款计划
  • 保障机构

借款用途

项目融资背景介绍:
借款人为企业主,自08年开始创办了一家鞋业公司,公司经营状况良好,主要是经营儿童鞋子外贸加工业务,厂房面积1000多平方米,拥有一支120多名技术娴熟的员工队伍以及多条先进的生产流水线,各种加工及配套设备齐全。年产量达30多万双,主要销往日韩和欧美地区。由于近期承接了的业务订单比较多,需要一笔资金周转,用于购买生产鞋子的原材料。借款人提供名下一套价值约32万元的商铺作为抵押,借款22万元3个月,办理了抵押登记手续。借款人收入比较稳定,还款来源有保证。现申请抵押形式贷款,相关的房地产抵押合同、抵押借款合同以及保证合同等均已签署,并已办理全委公证。

项目评价:
该笔借款为第三方合作机构推荐客户,该借款已经成功申请第三方担保公司为担保,第三方担保公司和平台相关人员已经详细调查了借款人、担保人、债权流转人。借款人以及债权流转人收入稳定,整体风险可控,具备较强的债务清偿能力,还款来源充足。

借款用途审查及分析:
(一)具体用途调查:该笔借款主要作为购买原材料临时周转,经审查确认为真实客观存在。
(二)额度合理性分析:此次申请借款用途已核实,该笔借款金额占客户提供担保物的68.75% ,额度与实际用途额度相符。

担保措施

反担保方案:
1.借款人提供名下一套价值32万元的商铺作抵押,并办理抵押登记手续;
2.借款人个人签订借款合同,提供无限连带责任;
3.广州恒田资产管理有限公司就此笔债权提供保证连带责任;
4.广州恒田资产管理有限公司所有股东提供保证连带责任。

还款来源

还款来源分析及评估:
1.原借款人工作、收入稳定,提供的房产估计远高于借款金额,且其经营的鞋业公司运营状况良好,违约成本高。
2.广州恒田资产管理有限公司将就此笔债权提供履约保证,并且广州恒田资产管理有限公司自身资产较多,有极高的履约保障。

项目文件

期数 还款金额 还款日期
1/3 2383.33 2016-01-17
2/3 2383.33 2016-02-17
3/3 222383.33 2016-03-17

广州恒田资产管理有限公司

广州恒田资产管理有限公司成立于2015年5月,是一家以民营资本形式从事金融中介服务的公司。 公司位于广州市天河区天河北路233号中信广场1204室,注册资本金1000万人民币。公司致力于破解中小企业及个人融资难等问题,为急需资金者寻求合法的资金来源,并对接财富管理、资产管理、私募基金、股权投资、资产并购、投融资顾问、及投资咨询等服务