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房产抵押融资项目LBT15082009301508204010X
  • 项目额度

    2,500,000.00

  • 项目期限

    1 月

  • 预期年化收益

    13.0% 

  • 预期年利率13.0%
  • 偿还方式 按月付息,到期还本
  • 奖励
  • 保障类别担保机构履约,曙光计划保障
  • 项目结束时间 2015/08/26 09:30:59

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 风控报告
  • 投资列表
  • 还款计划
  • 保障机构

借款用途

由于借款人需要补充企业流动资金,故将名下四套房产中三套做抵押并办理抵押登记手续,一套做协议抵押,并承诺按期回购。此四套房产为东莞市管城区中心豪华联号住宅;现向新联在线和东莞市隆盛融资担保有限公司申请综合授信额度为250万3个月期融资借款业务。

该借款人为第三方合作机构推荐客户,其与隆盛担保有多次合作,信用良好。此笔贷款主要用于补充公司流动资金。借款人在多家银行拥有比较大的授信贷款额度,且无不良记录。新联在线与隆盛担保实地考察了借款人的资产状况以及近期公司财务报信息,由于借款人该笔债权有三房产办理抵押登记手续,一套作协议抵押,四套共估值450余万,并市场估值能完整覆盖债权。此外借款人提供其名下两家关联知名广告公司作为连带担保,两家广告公司年营收达2100万,合作客户有四大行,知名国企等。借款人具有较强的履约保证,借款还款来源具有保证,具备较强的债务清偿能力。

(一)具体用途调查:经过隆盛担保及新联在线风控团队的严格审查,确认其该笔融资用于补充企业流动资金,扩大经营规模,相关的公司经营状况已做了尽职调查。

(二)额度合理性分析:四房产均为商业用房,三套办理抵押登记手续,一套作协议抵押,综合市场评估房产价值,且结合借款人的名下两家知名广告公司,抵押物价值能完整覆盖其融资金额,现经过相关的材料综合评估给予客户250万的借款额度,此次申请该笔贷款的用途已经表述,额度与实际用途额度相符。由于该借款人资质良好,先按照一个月期限发布借款,视其企业经营状况及用款需求,再决定是否减额或继续使用剩余期限,同时亦更有效防止风险。

担保措施

1. 提供四套合计328多平方米,其中三套作抵押并办理抵押登记手续,一套作协议抵押;

2. 借款人提供个人连带责任担保措施;

3. 借款人提供按期回购债权的承诺函件;

4.借款人的两家关联知名广告公司提供保证连带担保,并出具股东会决议同意此次融资;

5.东莞市隆盛融资担保有限公司提供借款本息偿还担保。

还款来源

1.四套房产抵押,评估值可覆盖其融资金额,违约成本高。

2.借款人资产实力良好,由于经营项目较多,回收款比较及时,且两家广告公司经营业绩不断攀升,保障性较高。

3.东莞市隆盛融资担保有限公司作为合规持牌担保机构,对此笔项目融资业务提供借款本息履约偿还保证,并承诺按期担保回购债权,保障性较高。

项目文件

期数 还款金额 还款日期
1/1 2527083.33 2015-09-21

东莞市隆盛融资担保有限公司

东莞市隆盛融资担保有限公司,成立于2003年7月,是东莞市政府最早批准成立的专业担保公司之一。东莞市隆盛融资担保有限公司实力雄厚,目前公司的主营业务有:中小企业融资担保、个人融资担保、二手楼按揭贷款担保、建筑工程担保、诉讼保全担保、经济信息咨询、财务策划