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典当宝详情 返回投资列表
土地抵押融资,第一轮500万四个月,第一期50万。1504303686X
  • 项目额度

    500,000.00

  • 项目期限

    4 月

  • 预期年化收益

    17.0% 

  • 预期年利率17.0%
  • 偿还方式 按月付息,到期还本
  • 奖励
  • 保障类别担保机构履约,曙光计划保障
  • 项目结束时间 2015/05/06 13:00:00

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 风控报告
  • 投资列表
  • 还款计划
  • 保障机构
一、项目融资背景介绍:

     借款人(债务人)为河源市某商贸企业,目前现有员工28人,主要以销售电子产品、建筑装饰材料和机电设备的安装、维护一条龙服务。在河源市当地实力较强,知名度较高。

二、反担保方案:
1、借款人(债务人)提供其所有的坐落在河源市紫金县临江工业园内的一块商业金融用地作为抵押担保,并办理抵押登记
2、借款人(债务人)的两位朋友(具备优质资信及保证资格)为该笔借款提供个人连带责任保证,签署《保证合同》;
3、紫金县振中小额贷款有限公司提供债权收益权阶段性流转本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权,签署《保证合同》,出具《保证及按期回购确认函》。
 
三、项目评价:
       该债权流转项目为第三方合作机构(振中小贷)推荐,由振中小贷对该笔债权提供借款本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权,项目借款人为振中小贷优质客户,并通过振中小贷深入开展的尽职调查及风险评审,信用良好,履约意愿强,违约成本高。
       借款人(债务人)为第三方合作机构振中小贷现有债权流转业务,借款人(债务人)现已经签订合作合同金额5000万元。自有资金3000万元,因前期订购机电设备需要资金量较大,需增加1500万元流动资金周转。借款人(债务人)是以电子产品、机电设备和建筑装饰材料销售为主的商贸企业,经振中小贷项目团队调查,借款人(债务人)在当地国营单位调和上下游企业合作上有着良好关系。
       本次借款对应抵押物市一块位于资金县临江工业园内的土地,该土地面积为13906.8平方米的土地,土地用途为商业金融用地,容积率》3.5,位置优越,附近有小学、汽车城以及工业园等,实际市场价值为4000万元左右,抵押物足值,变现能力强。
       由于本次借款金额较大,因此振中小贷除要求借款人(抵押物拥有人)为本次借款主体外,同时要求借款人(抵押物拥有人)增加了2名关联自然人为本次借款的额外借款主体,3个借款主体整体授信1500万元(每个借款主体对应500万元额度),以此来增加原借款人的违约成本。

四、借款用途审查及分析:
1. 具体用途调查:用于订购机电设备,曾补企业流动资金
2. 额度合理分析:抵押物价值4000万元左右,本次出借1500万元金额,抵押物打折率约为37.5%,抵押物价值完全能覆盖债务。借款人违约成本高;且结合债权人振中小贷为合规持牌小额贷款机构,具备质押物处置的资格,其对该笔债权提供借款本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权。现经过相关的材料综合评估给予振中小贷该笔小贷债权流转业务1500万的债权流转额度;
3. 期限设置:该债权期限为6个月,现新联在线批准其债权流转4个月,振中小贷以及借款人需要需要在到期前1个月提出是否需要展期,并明确期限,具体是否展期由新联在线项目以及风控团队审批结果为准;


五、还款来源分析及评估:
1. 借款人经营收入;
2. 本次借款的另外两位保证方均自身经营实业,其经营收入将纳入为第二还款来源;
3. 本次借款抵押物打折率非常低,如出现违约风险可快速处理变现偿还新联平台投资本金以及利息;
4. 振中小贷此笔债权业务承诺本息履约保证和回购责任;
 

     


   项目审查员:  朱伟迪           项目申请时间:   2015年4月29日       

项目文件

期数 还款金额 还款日期
1/4 7083.33 2015-05-30
2/4 7083.33 2015-06-30
3/4 7083.33 2015-07-30
4/4 507083.33 2015-08-30

紫金县振中小额贷款有限公司

紫金县振中小额贷款有限公司是经省金融办批准,于2012年11月成立,注册资本1亿元。是一家专门为“三农”、中小企业、个体工商户及个人提供融资服务的专业贷款公司。公司成立以来,始终以服务中小企业及“三农”为已任,充分发挥“专业、灵活、高效”的业务特点,凭借专业的管理团队、现金的经营理念、丰富的行业经验、成熟的运作模式和创新的产品服务