咨询热线:400-822-2136
您正在使用IE6.0内核浏览器,为保障账户安全及页面效果,建议您升级IE
联保通详情 返回投资列表
房产抵押融资借款四个月,第一期100万。1504013631X
  • 项目额度

    1,000,000.00

  • 项目期限

    4 月

  • 预期年化收益

    17.0% 

  • 预期年利率17.0%
  • 偿还方式 按月付息,到期还本
  • 奖励
  • 保障类别担保机构履约,曙光计划保障
  • 项目结束时间 2015/04/07 14:10:00

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 风控报告
  • 投资列表
  • 还款计划
  • 保障机构
一、项目融资背景介绍:
       借款人,广东东源县人,为河源某医院的实际控制人。该医院经河源市卫生局批准,位于河源市中心,2010年正式对外开诊,开展的诊疗科目有内科、外科、妇产科、妇科、儿科、口腔科。是河源市社保、医疗、工伤、新农合定点医疗机构。医院设有住院部。医院现有员工86人,2014年医院营业业务收入约为1700万元,利润500万元,经营稳定。
       该债权项下有评估价值为1000万元左右的商用房产抵押登记于东莞市隆盛融资担保有限公司(隆盛担保)的指定代理人作为借款抵押权益,并出具《房地产他项权证》,现债权人向新联在线申请综合授信额度为600万人民币陆个月期限的债权流转项目。

二、反担保方案:
1、借款人(债务人)其所有的坐落在河源市中心的一栋商用房产)估值达1000万元左右)抵押登记于隆盛担保指定代理人作为借款抵押权益,已到房管部门办理抵押登记,出具《房地产他项权证》;
2、两位自然人(具备优质资信及保证资格)为该笔借款提供个人连带责任保证,签署《保证合同》;
3、东莞隆盛担保为该债权提供承诺按期履约本息保证,签署《保证合同》,出具《担保确认函》。
 
三、项目评价:
       该债权流转项目为第三方合作机构(东莞隆盛担保)推荐,由东莞隆盛担保对该笔债权提供本息履约偿还保证,借款人(债务人)为东莞隆盛担保客户,并通过东莞隆盛担保深入开展的尽职调查及风险评审,信用良好,履约意愿强,违约成本高。
抵押物坐落于河源市中心,用途为商住楼,为一栋伍层高的商住大楼,建筑面积1400多平方米;经项目团队实地了解,该房产坐落位于河源市市中心;银行估值在1000万元,

四、借款用途审查及分析:
(1)借款人因经营的医院获批河源市市本级社会组织承接政府职能转移和购买服务资质,现需资金购买一批医疗设备,现申请借款600万元,用于医院支付购买医疗设备的款项。
(2)借款人所经营的医院规划扩建所用。


五、还款来源分析及评估:
1、本次还款来源为银行放款,银行估值为1000万左右,按照66%~70%的折价,预计能下放600~700万左右的贷款;
2、借款人所已经营企业的营业收入,经核证,借款人企业2014年收入约1700万元,预计2015年能为提升至2000万,每月平均收入166万元,全年利润在500~600万元左右;
3、借款人的租金收入,每月租金收入在25万元左右;

六、项目操作方案:
       本次借款金额为600万元,授信期限6个月,借款人(债务人)根据其银行放贷情况先按4个月发布,剩余2个月视借款人所经营企业的情况而定。

     


   项目审查员:温柏桁                项目申请时间:   2015年4月1日               

项目文件

期数 还款金额 还款日期
1/4 14166.67 2015-05-05
2/4 14166.67 2015-06-05
3/4 14166.67 2015-07-05
4/4 1014166.67 2015-08-05

东莞市隆盛融资担保有限公司

东莞市隆盛融资担保有限公司,成立于2003年7月,是东莞市政府最早批准成立的专业担保公司之一。东莞市隆盛融资担保有限公司实力雄厚,目前公司的主营业务有:中小企业融资担保、个人融资担保、二手楼按揭贷款担保、建筑工程担保、诉讼保全担保、经济信息咨询、财务策划