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房产抵押融资借款三个月230万1503203599X
  • 项目额度

    2,300,000.00

  • 项目期限

    3 月

  • 预期年化收益

    16.5% 

  • 预期年利率16.5%
  • 偿还方式 按月付息,到期还本
  • 奖励
  • 保障类别担保机构履约,曙光计划保障
  • 项目结束时间 2015/03/26 11:30:00

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 风控报告
  • 投资列表
  • 还款计划
  • 保障机构

一、项目融资背景介绍:
       由于借款人(债务人)需要补充其经营的企业流动资金,将其所有坐落在紫金县紫城镇内的一块土地抵押给紫金县振中小额贷款有限公司(下称:振中小贷),振中小贷出借其230万元人民币陆个月期限的短期借款,债权人振中小贷将该小贷债权收益在新联在线平台合法流转,并承诺按期回购;
       项目借款人钟某,现年38岁,身份证号码:44161119770xxxxxxx,广东省河源市人,借款人钟某目前在河源市经营并实际控有一家贸易公司,该公司主要经营各种酒类,包括洋酒、红酒、白酒、啤酒等批发及零售,是多个知名酒类品牌(包括百威、珠江啤酒在内)的的主要代理经销商,该债权项下有评估价值为400万元以上的土地抵押登记于振中小贷作为借款抵押权益,并出具《房地产他项权证》,现振中小贷将该笔小贷债权收益权向新联在线申请综合授信额度为230万人民币陆个月期限的债权流转项目。

二、反担保方案:
1、借款人(债务人)其所有的坐落在河源市紫金县紫城镇内的一块土地)估值达400万元左右)抵押登记于振中小贷作为借款抵押权益,已到房管部门办理抵押登记,出具《房地产他项权证》;
2、借款人(债务人)的两位朋友(具备优质资信及保证资格)为该笔借款提供个人连带责任保证,签署《保证合同》;
3、紫金县振中小额贷款有限公司提供债权收益权阶段性流转本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权,签署《保证合同》,出具《保证及按期回购确认函》。
 
三、项目评价:
该债权流转项目为第三方合作机构(振中小贷)推荐,由振中小贷对该笔债权提供借款本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权,项目借款人为振中小贷优质客户,并通过振中小贷深入开展的尽职调查及风险评审,信用良好,履约意愿强,违约成本高。
借款人(债务人)为第三方合作机构振中小贷推荐,借款人经过多年努力经营,现名下的酒类贸易企业已与当地的知名酒店、KTV、各县区糖烟酒批发部等达成长期合作关系,为其客户提供长期稳定的货源。借款人销路畅旺,具有广阔的发展前景,借款人在当地经营时间较长,与下游客户合作稳定。由于KTV和酒店主要是用月结和季度结算为主,应收账款月均200万元左右,加上存货也占用大笔资金,借款资金周转较为紧张,本次借款用途主要用于经营周转及开拓县区业务,准备在龙川县开设分公司,从而扩大销售份额,赚取更大的利润。
本次抵押物为资金县紫城镇中心的一块土地,该土地面值355.64平方米评估价值400万元左右,抵押物足值。土地位于县城中心区,附近有银行、超市、大型生活小区等,位置优越、变现能力强。

四、借款用途审查及分析:
1. 具体用途调查:用于经营周转及开设分公司业务。
2. 额度合理分析:抵押物价值400万元左右,本次出借230万元金额,抵押物打折率为57.5%,抵押物价值完全能覆盖债务。借款人违约成本高;且结合债权人振中小贷为合规持牌小额贷款机构,具备质押物处置的资格,其对该笔债权提供借款本息履约偿还保证,并承诺按期回购债权。现经过相关的材料综合评估给予振中小贷该笔小贷债权流转业务230万的债权流转额度。


五、还款来源分析及评估:
       借款人(债务人)还款来源主要是应收账款,根据借款人与下游客户签订合同的结算账期推算,月均200万元应收账款,加上借款人(债务人)扩大经营的预期收益,6个月后归还本期贷款是可行的。

六、项目操作方案:
       本次借款金额为230万,授信期限6个月,借款人(债务人)根据其营收以及资金流情况可选择是否需要申请额外三个月续期;新联在线先按照3个月期限发布,最长期限不超过6个月。

     


   项目审查员:温柏桁                项目申请时间:2015年3月20日      

项目文件

期数 还款金额 还款日期
1/3 31625.00 2015-04-24
2/3 31625.00 2015-05-24
3/3 2331625.00 2015-06-24

紫金县振中小额贷款有限公司

紫金县振中小额贷款有限公司是经省金融办批准,于2012年11月成立,注册资本1亿元。是一家专门为“三农”、中小企业、个体工商户及个人提供融资服务的专业贷款公司。公司成立以来,始终以服务中小企业及“三农”为已任,充分发挥“专业、灵活、高效”的业务特点,凭借专业的管理团队、现金的经营理念、丰富的行业经验、成熟的运作模式和创新的产品服务