咨询热线:400-996-8989
您正在使用IE6.0内核浏览器,为保障账户安全及页面效果,建议您升级IE
“泰果仔”广州东站店E计划项目1505183725D返回投资列表

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 项目额度

    500,000.00

  • 项目期限

    12

  • 固定年化收益

    12.00%

  • 预期浮动收益

    1-12%

  • 偿还方式

    按月付息,到期还本

  • 项目介绍
  • 投资列表
  • 最新进度
  • 常见问题
  • 项目概况
  • 风控报告

一.品牌介绍



近年来泰国文化风靡中国市场,民风热情奔放,神秘令人向往。而泰国的风土人情及饮食文化在广州又尤为受到追捧,特别能激发消费者的消费潜力。泰果仔——广州首家泰国特色饮品连锁店顺应此潮流,灵活运用泰国地道的原材料——蓝柑蜜柚、香茅、泰桔、泰梅、蝶豆花、紫背天葵和各种新鲜水果,致力于打造新鲜、健康、原汁原味的泰式饮品。
现有规模
泰果仔现阶段在广州有三家门店,分别位于北京路步行街、保利中环广场电影院和江南西步行街。三个门店的选址都非常考究,皆属于人流量大的一线商区。
经营理念
——坚持纯天然,只做最地道
泰果仔始终坚持无色素无香精,饮品的颜色是果肉原本的颜色,甜味也仅仅来自水果和蜂蜜。“地道”不仅仅因为饮品的泰式口味,更是从源头上保证出品的正宗——蝶豆花、泰桔、香茅、苏打水、红茶、绿茶等等原料均为泰国进口,所有的供货渠道都经过了经营者的严格考察。除此外,创始人团队会定期到泰国当地寻找最传统的饮品店进行考察和学习,饮品菜单也会随着季节的变化而更新。

二.产品介绍
项目名称:泰果仔广州东站店
店铺地址:广州火车东站首层外广场
店铺投资金额:50万元
项目期限:12个月
项目保底年化收益:12%
若店铺月营业收入低于18万,投资人可获得固定年化收益12%
若店铺月营业收入高于或等于18万,投资人可获得当月营业额的5%作为营业奖励;营业额奖励按季度汇算,泰果仔会将东站店每月的经营情况以报表形式提交新联在线并由新联在线定期向投资了此项目的投资者公布。
项目最低限投:5000元
泰果仔东站店预览图

广州首家泰式饮品连锁店泰果仔在广州的第四家门店,将落户于广州人流量最大的商圈之一 ——广州东站。
坐标优势
广州火车东站是广深线、广九线、广梅汕等列车始发/终点站,日均客流量6.5万人次。除此外,东站也是广州地铁1号线、3号线的终点站和换乘站。泰果仔东站店所在的首层外广场靠近东站公交总站、出租车落客点、广深动车入站口,巨大的人流量会为泰果仔的营业额打下良好的基础。
精准定位
广州东站的消费者多数为乘车旅客,因此泰果仔将因地制宜推出专为东站定制的产品和服务——在原有的泰式饮品的基础上,添置能快速制作冷饮的饮料机、冰沙机、雪糕机以及泰式小吃。为了方便候车旅客,泰果仔东站店将设座位区域供消费者休息并且提供免费的高速WiFi服务。与此同时,泰果仔东站店还会为周边的商圈写字楼提供外卖服务。

三.安全保障
1、朝气蓬勃的梦想团队
彭丹青:广州市泰果仔企业管理有限公司 企业法人、股东。
彭丹青这个名字对于广州市民来说也许并不陌生,她一直活跃于电台和幕前,曾参与多个电台节目、电视剧及电影的录制与拍摄。多年的演艺生涯为彭丹青积累了大批粉丝和人脉,为她的成功创业打下了扎实的基础。泰国仔在广州相当高的知名度和曝光率是与她的号召力紧密相连的。

侯智斌:广州市泰果仔企业管理有限公司 公司股东;
作为广州市滨江西路26club酒吧的创始人之一兼原始股东、一家装饰设计公司的企业法人和管理者,侯智斌在企业管理和经营方面有着非常丰富的经验。在他的带领下泰果仔飞速发展。

希魔治二:广州市泰果仔企业管理有限公司 产品包装及室内设计师
人们看到泰果仔的第一眼,往往都会被他们可爱的吉祥物、鲜艳的logo、漂亮的包装吸引,这些吸引眼球的图案以及店铺设计都出自他的神笔——他是希魔治二,著名设计师,GGDA广州平面设计师协会成员、CDBC 2013-14年度中国百大设计师。
 
2、严谨的风控措施保驾护航
企业实际控制人、股东、法人代表就本次借款提供连带保证责任,签署《保证合同》;企业股东提供广州市一套房产作为抵押,签署《抵押合同》;一家本土实力企业为本次借款提供连带保证责任,签署《反担保合同》;广州市泰果仔企业管理有限公司提供公司股权作为质押。

3、最透明的项目进展
项目成功后,泰果仔东站店的筹备工作正式展开,新联在线将会对其筹备进度(装修进度、购置设备、开业情况等等)进行公布并且落实其资金用途。泰果仔会将东站店每月的经营情况以报表形式提交新联在线并由新联在线定期向投资了此项目的投资者公布。




借款用途

1.具体用途调查:企业该笔借款主要用于广州火车东站首层外广场新店的开设的前期费用,其中包含店铺的租金、货品的成本、装修等一系列费用。
2.额度合理分析:本次企业委托新联在线申请融资50万,款项到位后能很好的推动广州火车东站店的开展工作。根据走访调查的结果以及该企业经营状况来评估,授信额度合理。

担保措施

1.提供房产价值250万左右,该土地位于海珠区现代二街,地理位置优越,附近有银行、商业区等,抵押物足值,变现能力强。
2.泰果仔三名股东(具备优质资信及保证资格)为该笔借款提供个人连带责任,签署《保证合同》。
3.提供广州市泰果仔企业管理有限公司100%的股权作为质押。
4.关联企业某装饰设计公司为对该笔借款的本息提供企业连带保证,签署《保证合同》。

还款来源

经过新联在线的尽职调查,借款企业近几年的经营状况良好,也树立了良好的口碑,企业第一还款来源综合保障性较高。此项目的营业额奖励为:若泰果仔东站店的月营业额达到18万,则当月营业额的5%将作为投资人的浮动收益(含固定收益)。借款方之所以将浮动收益起征点定为18万是因为18万的营业额是店铺的盈亏平衡点。泰果仔的产品毛利率为65%左右,该东站店铺的月租金为6万元,加上5个雇员的人力成本、水电费用和进货所需的流动资金,月营业额达到18万才能达到盈亏平衡。若需达到这18万的营业额,则其日均营业额在6000左右,按照泰果仔均价16块钱的饮品来算,每天需要卖出375杯左右的饮品,在营业的12小时内平均每小时需要卖出31杯。以东站的日均6万人次的人流量来说,将营业额奖励的起征点设定在18万是合理的。

项目文件

8/21/15

装修进度

装修现场


Q1:浮动收益是如何计算的?
假设当月营业额达到18万,发放营业额5%作为奖励 (含固定收益)
即180,000*5%=9000元
您投资了5,000元 占50万投标额的1 %
分给您的营业奖励就是9,000*1%=90元
90元除以投资额5,000元得出1.8%的月利率,利率年化计算为21.6%
饮品连锁行业的旺季在夏季,而广州的夏季比较长。在旺季时,月营业额有可能达到20万,发放营业额5%作为奖励 (含固定收益)
即200,000*5%=10000元
您投资了5,000元 占50万投标额的1 %
分给您的营业奖励就是10000*1%=100元
100元除以投资额5,000元得出2%的月利率,利率年化计算为24%
Q2:季度汇算是如何进行的?

     若一个季度店铺营业额达到或超过54万元,项目营业额奖励为季度营业总额的5%,若店铺营业额不足54万元,则当月营业额达到或超过18万元时计算项目营业 额奖励(不再支付固定收益),当月营业额不足18万元时,则仅支付固定收益。
     由于“泰果仔”广州东站店项目在5月20日开始募集,装修期为一个月,故营业额奖励结算将会顺延一个月,从6月20日开始计算营业额奖励。新联在线将会在 2015年9月20日、2015年12月20日、2016年3月20日及2016年6月20日四个时点对前三个月的营业额奖励进行结算,奖励将充值到投资人的平台账号中。



Q3:店铺是由谁经营的?

店铺在投资期的12个月内由广州市泰果仔企业管理有限公司全程经营和管理。

Q4:风险将如何控制?若店铺发生亏损,是否影响投资人的本金,一旦发生逾期,如何保证投资人资金的安全?

泰果仔东站项目为100%保本保息项目。泰果仔作为广州首家泰式饮品连锁店,已经经营了接近两年的时间,其产品、生产、经营、管理都已步入正轨,经营模式可复制所以此项目有能力抵御经营风险。此项目投资金额小、风险小、实际控制人及股东资质优秀并承诺在项目结束后对投资人所拥有的债权进行回购。除此外,项目的风控措施也非常全面:企业实际控制人、股东、法人代表就本次借款提供连带保证责任,签署《保证合同》;企业股东提供广州市一套房产作为抵押,签署《抵押合同》;一家本土实力企业为本次借款提供连带保证责任,签署《反担保合同》;广州市泰果仔企业管理有限公司提供公司股权作为质押。