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创业优选计划2.0(约标)1411203020D返回投资列表

剩余可投资金额:0.00元

已还清
  • 项目额度

    350,000.00

  • 项目期限

    21

  • 固定年化收益

    12.00%

  • 预期浮动收益

    1~15%

  • 偿还方式

    按月付息,到期还本

  • 项目介绍
  • 投资列表
  • 最新进度
  • 常见问题
  • 项目概况
  • 风控报告

一、品牌介绍:




心靡创始于2004年,在广东、湖南、福建、河北、山西等省市均有设点。十年来稳步运营,心靡已建立了自己的时尚团队,顾客亲切地称之为"时尚闺蜜"。他们为每一位顾客提供时尚建议,量身打造优雅、尊贵、舒适的一站式购物体验。

 心靡始终坚持与国际同步,保持着全世界最快的上新速度。目前已发展了三个系列:OFFICE TIME、LOHAS TIME、PARTY TIME,分别代表办公、生活、社交三种场合装扮。


二、产品介绍

店铺地址:广州市中山三路流行前线C003-C006号

店铺投资金额:100万元
项目期限:21个月
固定年化收益:12%
奖励基准点:35万元 (每月)
营业奖励:5%



迅捷便利的交通:地铁一号线烈士陵园站直达商场,十多条公共汽车线路更可通往广州各区;

精准化客户群: 18-30岁年龄群是流行前线的消费常态。因为年轻,他们洒脱自信、充满活力,并对新事物充满兴趣;

周边环境:连接中华广场,是广州比较繁华和有名的商圈。坐拥中华广场-流行前线-地王广场商圈,是该商圈的核心组成部分;


三、安全保障


1、强大团队护航
李炜(营销经理):多年市场开发经验,负责渠道开拓、客户维护、数据分析。
林旭成(销售主管):曾任梦芭莎、班尼路等大型零售公司高管,负责销售、陈列、培训、店铺的管理/营运、市场营销推广。
杨喜(形企主管):VD督导经验充足,任职期间总部特批跨级晋升2次。负责广东区域7家直营门店的陈列指导与代训、人才培育。
曾冬霞(财务主管),皇家墨尔本理工大学会计学高材生。负责付款审核、资金管理,编制月度现金流预测表、月结、预算监督、报表分析。


230家门店联合保驾

雨禾服饰将以其全部30家加盟店的收益权为新项目进行担保,并承诺在项目结束后对投资人所拥有的债权进行回购。

     广州雨禾服饰有限公司简称雨禾服饰,旗下品牌心靡创始于2004年。以心靡为依托,雨禾服饰深度挖掘、整合资源,建立了自己独具匠心的运营模式,业务辐射:广东、湖南、福建、湖北、山西等省市。经过十年的稳步运营,心靡已经开设了30余家店铺。广州地区今年所开设的首家心靡分店经营情况较好,获得了消费者的认可。基于这样的结果,广州雨禾服饰有限公司决定与新联在线联手推出第二期心靡服饰店债权投资项目。


二、反担保方案:
1、广州雨禾服饰有限公司签署《保证合同》,以其全部的30家店铺的收益权为新店项目进行保障,对该笔借款的本息提供企业连带保证;

2、广州雨禾服饰有限公司法定代表人(控股股东,企业实际控制人)签署《保证合同》,对该笔借款的本息提供个人连带保证。

三、项目评价:
       该项目是新联在线和心靡服饰第二次合作的债权投资项目,第一次的合作项目较为成功。心靡服饰在服装行业享有盛名,有自主的专业的时尚团队。此笔贷款主要用于心靡服饰流行前线新店开展的前期费用,经评估该项目的可行性较高。

       从借款企业的财务流水分析,该企业旗下的30间店铺近95%呈现盈利状态,年收益逐年稳步增长,资产总额增加,呈现健康的发展态势,企业整体经营情况良好;


四、借款用途审查及分析:
(一)具体用途调查:企业该笔借款主要用于广州市越秀区中华广场流行前线新店的开设的前期费用,其中包含店铺的租金、货品的成本、装修等一系列费用。

(二)额度合理性分析:本次企业委托新联在线申请融资100万,款项到位后能很好的推动流行前线店的新店开展工作。根据走访调查的结果以及该企业经营状况来评估,授信额度合理。

五、还款来源分析及评估:
       借款企业的主要还款来源为其品牌名下30间店铺的收益权,根据其店铺的经营状况及近年经营发展的状况,企业发展趋势良好,企业第一还款来源综合保障性较高。

 

项目审查员:黄丹枫                      项目申请时间: 20141118

项目文件

暂无最新进度消息
敬请期待

收益是如何计算的?如何保证收益预期?

假设当月营业额达到40万,发放营业额5%作为奖励 (含固定收益)

400,000*5%=20000

您投资了10,000元占100万投标额的1 %

分给您的营业奖励就是20,000*1%=200

200元除以投资额10,000元得出2%的月利率,利率年化计算为24%

季度结算是如何进行的?

若一个季度每月的店铺营业额达到或超过105万元,项目营业额奖励为季度营业总额的5%,若店铺营业额不足105万元,则当月营业额达到或超过35万元时计算项目营业额奖励(固定收益),当月营业额不足35万元时,则支付固定收益。

新联在线会在20153152015615201591520151215日、2016315日、2016615日、2016915七个时点对前三个月的营业额奖励进行结算,奖励将充值到投资人的平台账号中。

店铺是由谁经营的?投资人是作为店铺股东还是其他?

店铺在投资期的21个月内由心靡服饰全程经营,投资期结算后,投资者拥有优先加盟该店铺的权利。

风险将如何控制?若店铺发生亏损,是否影响投资人的本金,一旦发生预期,如何保证投资人资金的安全?

投资人在投资的过程中获得的是心靡服饰相关的债权,店铺在经营的过程中若出现亏损的状况并不会影响到投资的资金安全。同时心靡服饰拥有另外30间店铺的合法收益权,所以完全有能力抵御经营风险。

为什么固定收益的发放日期与营业额奖励的发放日期不一致?

因为新店存在装修的问题,心靡的新店铺在201411月为装修期,期间不存在任何的营业额收入,为了投资人能足额拿到21个月的营业额奖励,所以营业额奖励的计算期限为2014121-2016831日。